الاقامة العقارية في تركيا

الاقامة العقارية في تركيا
الاقامات

الاقامة العقارية في تركيا

الاقامة العقارية في تركيا والتي تُعرف أيضاً بإسم الاقامة قصيرة الأمد ، حيث يمنح القانون التركي الحق للأجانب عند تملكهم لعقار في تركيا ، التقدم بطلب للحصول على الاقامة العقارية ، وهي اقامة متجددة تُمنح لمدة عام كامل .

يحق للزوجة والأولاد دون /18/ سنة الحصول على الاقامة العقارية ، أما بالنسبة للأبناء الذين تزيد أعمارهم عن /18/ سنة فلا يمكن إضافتهم على الاقامة العقارية لنفس عقار والدهم ، حيث يمكنهم التقدم للحصول على أي نوع من انواع الاقامات الأخرى مثل الاقامة السياحية أو اقامة طالب .

تُتيح الاقامة العقارية في تركيا لمالكها حق الحصول على الجنسية التركية إذا تجاوز سعر العقار الـ /250/ ألف دولار ، حيث يصبح بإمكان مالك العقار التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية .

شروط الاقامة العقارية في تركيا :

  • أن يكون العقار الذي تملكه عقاراً مخصصاً للسكن أو محل تجاري أو أرض زراعية ، بالإضافة إلى وجود طابو مع صاحب العقار ، أما بخصوص سعر العقار فلا يوجد حد أدنى لشراء العقار .
  • يوجد بعض الجنسيات التي لا يحق لها التملك مباشرة في تركيا ، وهي ( السورية ، كوريا الشمالية ، أرمينيا ، كوبا ) .

لمن تُمنح الاقامة العقارية في تركيا بموجب تملّك العقار ؟

  • لمن حصل على سند ملكية عقار غير منقول في تركيا .
  • لمن قام بتأسيس شركة وتملّك عقار بإسم هذه الشركة .
  • يمكن لزوجة مالك العقار وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن /18/ سنة ، الحصول على الاقامة العقارية بموجب سند الملكية نفسه وتحت رعاية مالك العقار .
  • بالنسبة للأجانب المتزوجين بأكثر من زوجة فلا يمكنهم منح الاقامة العقارية إلا لزوجة واحدة فقط .
  • تُمنح للأبناء الذين تقل أعمارهم عن /18/ سنة ولو كانوا من عدة زوجات فلهم الحق بالحصول على الاقامة العقارية  .

الاوراق المطلوبة للحصول على الاقامة العقارية في تركيا :

  • سند ملكية العقار ( سند الطابو ) ، يجب إحضار الطابو الإصلي للعقار بالإضافة لنسخة عنه .
  • صورة عن جواز السفر صالح المدة ، مترجم ومصدق من كاتب العدل ( النوتر ) .
  • صورة عن الفيزا وختم الدخول .
  • صورة بيومترية عدد /4/ خلفية بيضاء لا يزيد عمرها عن ستة أشهر .
  • قيد النفوس يتم إستخراجه من دائرة النفوس .
  • تأمين للعقار ضد الزلازل .
  • وثيقة تأمين صحي سارية المفعول لصاحب العقار ، وبالنسبة للأطفال دون /18/ سنة لا تلزمهم هذه الوثيقة ، وإذا كان مالك العقار أو زوجته فوق /65/ سنة ، أيضاً لا تلزمهم وثيقة التأمين الصحي .  
  • ورقة الـ Numarataj يتم إستخراجها من البلدية .
  • بيان عائلي مترجم للغة التركية ومُصدق من السفارة التركية في بلد الشخص المتملّك ، أو من كاتب العدل ( النوتر ) في تركيا .
  • دفع ضريبة الاقامة العقارية في دائرة الضرائب وتختلف هذه الضريبة من جنسية إلى أخرى .
  • الرقم الضريبي ، يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب .

مزايا الاقامة العقارية في تركيا :

  • العيش والإستقرار في تركيا بشكل قانوني .
  • منح الاقامة العقارية لمرافقي مالك العقار ( زوجة واحدة والأبناء دون الـ 18 سنة ) .
  • سهولة التجديد السنوي للاقامة العقارية .
  • إمكانية التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن سفر .
  • الحصول على خدمات التعليم والصحة في تركيا بشكل مجاني أو بحسومات كبيرة .
  • توفر العديد من فرص الدراسة لأولادك في تركيا في أفضل الجامعات التركية ( الحكومية و الخاصة ) .
  • بعد /8/ سنوات من الاقامة في تركيا ، يحق لك بطلب الحصول على الاقامة طويلة الأمد .
  • الحق في امتلاك سيارة خاصة .
  • إمكانية فتح حساب بنكي في البنوك التركية والعالمية .
  • يمكنك التقدم بطلب للحصول على رخصة قيادة تركية لسيارتك .

خطوات الحصول على الاقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار :

  •  يجب شراء العقار في تركيا والحصول على سند الملكية .
  • يجب بعدها حجز موعد للحصول على الاقامة العقارية .
  • الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقاً .
  • دفع رسوم الاقامة العقارية .
  • يتم إرسال بطاقة الاقامة العقارية عبر البريد التركي PTT في حال تمت الموافقة .

لماذا التسجيل عن طريق شركة ادفانس القانونية ؟

  • فريق خبير بالخدمات القانونية لأكثر من 6 سنوات .
  • تُقدم خدمات متكاملة في مجال الخدمات القانونية وبأفضل الأسعار .
  • المساعدة في التقدم بطلب للحصول على أي نوع من انواع الاقامات برسوم رمزية .
  • نرد على جميع الإستفسارات حول الحياة والاقامة وتكلفة المعيشة وفرص العمل والاستثمار في تركيا .​

​شاهد عروضنا المميزة للإلتحاق بالجامعات التركية الحكومية و الخاصة عن طريق شركة ادفانس الطلابية  .

 

Comments (6)

  1. Mohamad hilal el bizri

    أريد تجديد الإقامة العقارية وأخذ موعد للتقديم

    8 يناير، 2022 at 5:37 ص
    |Reply
    1. نحن سعداء بتواصلك معنا استاذ محمد
      لحجز موعد لتجديد الاقامة العقارية يمكنكم التواصل معنا للبدء في اجراءات حجز الموعد وتجهيز الملف
      يمكنكم التواصل معنا من خلال الرقم التالي :
      00905350854518

      8 يناير، 2022 at 11:12 ص
      |Reply
  2. علي

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
    عندي إقامة عقارية لمدة سنة مع الزوجة و ولد.
    اتسأل عن إمكانية التجديد بدون الحضور الى تركيا
    و شكرا

    26 مايو، 2022 at 6:23 م
    |Reply
    1. Advance Group

      وعليكم السلام
      نحن سعداء بتواصلك معنا
      لتجديد الإقامة العقارية يجب التواجد في تركيا
      وللمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا من خلال الرقم التالي :
      00905350854518

      28 مايو، 2022 at 1:02 م
      |Reply
  3. Abdulgani

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
    في المعلومات – اعلاه – عندما يكون المالك هو الزوج وتحصل الزوجة على الاقامة
    سؤالي : هل يحصل الزوج على الاقامة اذا كانت الزوجة تملك العقار وليس العكس
    وقد تكون النصوص اعلاه تحتاج الى تعديل من اجل فهم افضل للقارئ
    وشكرا لكم

    26 يوليو، 2022 at 10:45 ص
    |Reply
    1. Advance Group

      وعليكم السلام
      نحن سعداء بتواصلك معنا
      للحصول على المعلومات حول كيفية الحصول على الاقامة العقارية
      يمكنك التواصل معنا على الرقم التالي :
      00905350854518

      27 يوليو، 2022 at 2:45 م
      |Reply

Leave your thought here

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.