الاقامة العقارية في تركيا

الاقامة العقارية في تركيا

الاقامة العقارية في تركيا والتي تُعرف أيضاً بإسم الإقامة قصيرة الأمد ، حيث يمنح القانون التركي الحق للأجانب عند تملكهم عقار في تركيا ، التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية ، وهي إقامة متجددة تُمنح لمدة عام أو عامين .

تُتيح الاقامة العقارية في تركيا لمالكها حق الحصول على الجنسية التركية ، إذا كان قيمة العقار /400/ ألف دولار أمريكي ، حيث يصبح بإمكان مالك العقار التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ، مع الزوجة والأطفال تحت سن /18/ سنة .

شروط الاقامة العقارية في تركيا

1. أن يكون العقار الذي تملكه عقاراً مُخصصاً للسكن أو محل تجاري ، بالإضافة إلى وجود طابو مع صاحب العقار ، أما بخصوص سعر العقار فيجب أن تكون قيمة العقار لا تقل عن /200/ ألف دولار أمريكي .
2. يوجد بعض الجنسيات التي لا يحق لها التملك مباشرة في تركيا ، وهي (السورية ، كوريا الشمالية ، أرمينيا ، كوبا) .

لمن تُمنح الاقامة العقارية في تركيا بموجب تملّك العقار ؟

1. تُمنح الإقامة العقارية لمن حصل على سند ملكية عقار غير منقول في تركيا .
2. يمكن لزوجة مالك العقار وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن /18/ سنة ، الحصول على الإقامة السياحية بموجب سند الملكية نفسه ، وتحت رعاية مالك العقار .
3. لا تُمنح الإقامة العقارية عند وجود مالكين أو أكثر مسجلين في الطابو ، ولكن يتم منحهم إقامة سياحية .

الأوراق المطلوبة للحصول على الاقامة العقارية في تركيا لأول مرة

1. إستمارة طلب الإقامة (الموعد) .
2. صورة عن جواز السفر صالح المدة .
3. صورة عن الفيزا وختم الدخول .
4. صورة بيومترية عدد /4/ خلفية بيضاء ، لا يزيد عمرها عن ستة أشهر .
5. تأمين صحي صالح المدة يُغطي كامل مدة الإقامة ( الأطفال دون /18/ سنة ، والمسنين فوق /65/ سنة لا يحتاجون إلى تأمين صحي ) .
6. دفع ضريبة الإقامة العقارية في دائرة الضرائب ، وتختلف هذه الضريبة من جنسية إلى أخرى .
7. سند ملكية العقار (سند الطابو) ، يجب إحضار الطابو الأصلي للعقار بالإضافة لنسخة عنه .
8. ورقة الـ Numarataj (إثبات ملكية) ، يتم إستخراجها من البلدية .
9. تأمين للعقار ضد الزلازل .
10. بيان عائلي مُصدق من الخارجية والسفارة التركية في بلد الشخص المتملّك ، وترجمة وتصديق البيان من كاتب العدل (النوتر) في تركيا .
11. الرقم الضريبي ، يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب .

في حال وجود أطفال دون /18/ سنة ، يجب تقديم شهادات ميلاد مُصدقة من الخارجية والسفارة التركية ، وفي حال غياب أحد الوالدين يجب على الطرف الغائب تجهيز وكالة (النوتر) ، من أجل إستصدار إقامة للأطفال دون /18/ سنة في بلد صاحب الإقامة ، ومن ثم ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر) .

ملاحظة : يمكن لحاملي الجنسية السورية تقديم دفتر العائلة مصدقاً من القنصلية السورية وقائم المقام ، وترجمتها وتصديقها من النوتر بدلاً من شهادات الميلاد .

الأوراق المطلوبة لتجديد الإقامة العقارية في تركيا

1. إستمارة طلب الإقامة (الموعد) .
2. صورة عن جواز السفر صالح المدة .
3. صورة الإقامة الوجهين .
4. صورة عن ختم الدخول .
5. صورة بيومترية عدد /4/ خلفية بيضاء ، لا يزيد عمرها عن ستة أشهر .
6. تأمين صحي صالح المدة يُغطي كامل مدة الإقامة ( الأطفال دون /18/ سنة ، والمسنين فوق /65/ سنة لا يحتاجون إلى تأمين صحي ) .
7. دفع ضريبة الإقامة العقارية في دائرة الضرائب ، وتختلف هذه الضريبة من جنسية إلى أخرى .
8. إثبات السكن من دائرة النفوس ، بالإضافة إلى وجود فاتورة كهرباء أو ماء أو غاز بإسم صاحب الطلب ، وفي حال عدم وجود فاتورة بإسم صاحب الطلب يجب على الشخص الذي تصدر بإسمه الفواتير عمل تعهد نعمة عند النوتر لصاحب طلب التجديد .
9. سند ملكية العقار (سند الطابو) ، يجب إحضار الطابو الأصلي للعقار بالإضافة لنسخة عنه .
10. ورقة الـ Numarataj (إثبات ملكية) ، يتم إستخراجها من البلدية .
11. تأمين للعقار ضد الزلازل .
12. بيان عائلي مُصدق من الخارجية والسفارة التركية في بلد الشخص المتملّك ، وترجمة وتصديق البيان من كاتب العدل (النوتر) في تركيا .
13. الرقم الضريبي ، يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب .

في حال وجود أطفال دون /18/ سنة ، يجب تقديم شهادات ميلاد مُصدقة من الخارجية والسفارة التركية ، وفي حال غياب أحد الوالدين يجب على الطرف الغائب تجهيز وكالة (النوتر) ، من أجل إستصدار إقامة للأطفال دون /18/ سنة في بلد صاحب الإقامة ، ومن ثم ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر) .

ملاحظة : يمكن لحاملي الجنسية السورية تقديم دفتر العائلة مصدقاً من القنصلية السورية وقائم المقام ، وترجمتها وتصديقها من النوتر بدلاً من شهادات الميلاد .

ما هي مميزات الاقامة العقارية في تركيا

1. العيش والإستقرار في تركيا بشكل قانوني .
2. منح الإقامة العقارية لمالك العقار ، ومنح الإقامة السياحية للزوجة والأطفال دون الـ 18 سنة .
3. سهولة التجديد السنوي للإقامة العقارية .
4. إمكانية التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن سفر .
5. الحصول على خدمات التعليم والصحة في تركيا بشكل مجاني أو بحسومات كبيرة .
6. توفر العديد من فرص الدراسة لأولادك في تركيا في أفضل الجامعات التركية ( الحكومية و الخاصة ) .
7. بعد /8/ سنوات من الإقامة في تركيا ، يحق لك بطلب الحصول على الإقامة طويلة الأمد .
8. الحق في إمتلاك سيارة خاصة .
9. إمكانية فتح حساب بنكي في البنوك التركية والعالمية .
10. يمكنك التقدم بطلب للحصول على رخصة قيادة تركية لسيارتك .

خطوات الحصول على الاقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار

1.  يجب شراء العقار في تركيا بحد أدنى وقدره /200/ ألف دولار أمريكي ، والحصول على سند الملكية .
2. يجب بعدها حجز موعد للحصول على الإقامة العقارية .
3. الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقاً .
4. دفع رسوم الإقامة العقارية .
5. يتم إرسال بطاقة الإقامة العقارية عبر البريد التركي PTT في حال تمت الموافقة .

لماذا التسجيل عن طريق شركة ادفانس القانونية ؟

• فريق خبير بالخدمات القانونية لأكثر من 6 سنوات .
• تُقدم خدمات متكاملة في مجال الخدمات القانونية وبأفضل الأسعار .
• المساعدة في التقدم بطلب للحصول على أي نوع من أنواع الإقامات برسوم رمزية .
• نرد على جميع الإستفسارات حول الحياة والإقامة وتكلفة المعيشة وفرص العمل والإستثمار في تركيا .

​شاهد عروضنا المميزة للإلتحاق بالجامعات التركية الحكومية والخاصة عن طريق شركة ادفانس التعليمية .

​شاهد عروضنا المميزة لتملك عقار في تركيا عن طريق شركة ادفانس العقارية .