تعديلات جديدة بخصوص الاقامة العقارية في تركيا

تعديلات جديدة بخصوص الاقامة العقارية في تركيا 2022
الاقامات

تعديلات جديدة بخصوص الاقامة العقارية في تركيا

الاقامة العقارية في تركيا

 تم تعديل قانون الحصول على الاقامة العقارية في تركيا بتاريخ 16.10.2023،  ليصبح الحد الأدنى للتملك العقاري بـ 200 ألف دولار أمريكي في جميع المدن التركية .

ما هي خطوات وشروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا ؟ وما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا ؟ هذا ما سنتعرف عليه في المقال التالي .

ما هي شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا ؟

  1. أن يكون العقار الذي تملكه عقاراً مُخصصاً للسكن أو محل تجاري ، بالإضافة إلى وجود طابو مع صاحب العقار ، أما بخصوص سعر العقار فيجب أن تكون قيمة العقار لا تقل عن /200/ ألف دولار أمريكي .
  2. يوجد بعض الجنسيات التي لا يحق لها التملك مباشرة في تركيا ، وهي (السورية ، كوريا الشمالية ، أرمينيا ، كوبا) .

كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا ؟

  1. يجب شراء العقار في تركيا بحد أدنى وقدره /200/ ألف دولار أمريكي ، والحصول على سند الملكية .
  2. يجب بعدها حجز موعد للحصول على الإقامة العقارية .
  3. الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقاً .
  4. دفع رسوم الإقامة العقارية .
  5. يتم إرسال بطاقة الإقامة العقارية عبر البريد التركي PTT في حال تمت الموافقة .

لمن تُمنح الاقامة العقارية في تركيا بموجب تملّك العقار ؟

  1. تُمنح الإقامة العقارية لمن حصل على سند ملكية عقار غير منقول في تركيا .
  2. يمكن لزوجة مالك العقار وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن /18/ سنة ، الحصول على الإقامة السياحية بموجب سند الملكية نفسه ، وتحت رعاية مالك العقار .
  3. لا تُمنح الإقامة العقارية عند وجود مالكين أو أكثر مسجلين في الطابو ، ولكن يتم منحهم إقامة سياحية .

تعديلات جديدة بخصوص الاقامة العقارية في تركيا

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا

  1. إستمارة طلب الإقامة (الموعد) .
  2. صورة عن جواز السفر صالح المدة .
  3. صورة عن الفيزا وختم الدخول .
  4. صورة بيومترية عدد /4/ خلفية بيضاء ، لا يزيد عمرها عن ستة أشهر .
  5. تأمين صحي صالح المدة يُغطي كامل مدة الإقامة ( الأطفال دون /18/ سنة ، والمسنين فوق /65/ سنة لا يحتاجون إلى تأمين صحي ) .
  6. دفع ضريبة الإقامة العقارية في دائرة الضرائب ، وتختلف هذه الضريبة من جنسية إلى أخرى .
  7. سند ملكية العقار (سند الطابو) ، يجب إحضار الطابو الأصلي للعقار بالإضافة لنسخة عنه .
  8. ورقة الـ Numarataj (إثبات ملكية) ، يتم إستخراجها من البلدية .
  9. تأمين للعقار ضد الزلازل .
  10. بيان عائلي مُصدق من الخارجية والسفارة التركية في بلد الشخص المتملّك ، وترجمة وتصديق البيان من كاتب العدل (النوتر) في تركيا .
  11. الرقم الضريبي ، يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب .

في حال وجود أطفال دون /18/ سنة ، يجب تقديم شهادات ميلاد مُصدقة من الخارجية والسفارة التركية ، وفي حال غياب أحد الوالدين يجب على الطرف الغائب تجهيز وكالة (النوتر) ، من أجل إستصدار إقامة للأطفال دون /18/ سنة في بلد صاحب الإقامة ، ومن ثم ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر) .

ملاحظة : يمكن لحاملي الجنسية السورية تقديم دفتر العائلة مصدقاً من القنصلية السورية وقائم المقام ، وترجمتها وتصديقها من النوتر بدلاً من شهادات الميلاد .

ما هي مميزات الاقامة العقارية في تركيا ؟

  1. العيش والإستقرار في تركيا بشكل قانوني .
  2. منح الإقامة العقارية لمالك العقار ، ومنح الإقامة السياحية للزوجة والأطفال دون الـ 18 سنة .
  3. سهولة التجديد السنوي للإقامة العقارية .
  4. إمكانية التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن سفر .
  5. الحصول على خدمات التعليم والصحة في تركيا بشكل مجاني أو بحسومات كبيرة .
  6. توفر العديد من فرص الدراسة لأولادك في تركيا في أفضل الجامعات التركية ( الحكومية و الخاصة ) .
  7. بعد /8/ سنوات من الإقامة في تركيا ، يحق لك بطلب الحصول على الإقامة طويلة الأمد .
  8. الحق في إمتلاك سيارة خاصة .
  9. إمكانية فتح حساب بنكي في البنوك التركية والعالمية .
  10. يمكنك التقدم بطلب للحصول على رخصة قيادة تركية لسيارتك .

من أبسط طرق العيش في تركيا الحصول على الاقامة العقارية في تركيا ، حيث تشهد صناعة العقارات التركية ازدهاراً كبيراً ، بالإضافة إلى العديد من الإمتيازات التي تُقدمها الحكومة التركية للمستثمرين العرب والأجانب .

شركة ادفانس القانونية تكون معكم بدءاً من إجراءات اختيار الشقة المناسبة وحتى إنهاء إجراءات التملك والحصول على الوثائق الخاصة بها ، حيث نقوم معكم بتجهيز ملف التقدم بطلب للحصول على الاقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار ، ونقدم لكم النصائح والارشادات حول التملك العقاري في تركيا  .

لماذا التسجيل عن طريق شركة ادفانس القانونية ؟

    • فريق خبير بالخدمات القانونية لأكثر من 6 سنوات .
    • تُقدم خدمات متكاملة في مجال الخدمات القانونية وبأفضل الأسعار .
    • المساعدة في التقدم بطلب للحصول على أي نوع من أنواع الإقامات برسوم رمزية .
    • نرد على جميع الإستفسارات حول الحياة والإقامة وتكلفة المعيشة وفرص العمل والإستثمار في تركيا .

    شاهد عروضنا المميزة للإلتحاق بالجامعات التركية الحكومية والخاصة عن طريق شركة ادفانس التعليمية .

    ​شاهد عروضنا المميزة لتملك عقار في تركيا عن طريق شركة ادفانس العقارية .

 

Comments (4)

  1. Mohammed

    رجاء ما هي المدن الصغيرة التي تمنح اقامة عقارية لشراء شقة بمبلغ ٥٠ الف دولار وليس ٧٥ الف وشكرا

    17 يونيو، 2022 at 7:08 م
    |Reply
    1. Advance Group

      اهلا وسهلا فيك استاذ محمد
      نحن سعداء بتواصلك معنا
      ولاية كوجالي ويلوا
      وللحصول على تفاصيل حول امكانية الحصول على الاقامة العقارية في تركيا
      أرجو التواصل معنا من خلال الرقم التالي :
      00905350854518

      17 يونيو، 2022 at 11:26 م
      |Reply
  2. قاسم ندا

    هل من شروط الاقامة العقارية التواجد داخل تركيا كل ٣ شهور !

    هل لديكم مشاريع في محافظة يلوا ب ٥٠ الف دولار

    6 سبتمبر، 2022 at 9:23 ص
    |Reply
    1. Advance Group

      اهلا وسهلا بحضرتك استاذ قاسم
      ليس من شروط الاقامة العقارية التواجد داخل تركيا كل 3 شهور
      ولمزيد من التفاصيل حول المشاريع في مدينة يلوا
      أرجو التواصل مع مستشارنا العقاري على الرقم التالي
      00905541836736

      7 سبتمبر، 2022 at 1:08 م
      |Reply

Leave your thought here

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *