الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا
الإقامات

الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا والتي تُعرف أيضاً بإسم الإقامة قصيرة الأمد ، حيث يمنح القانون التركي الحق للأجانب عند تملكهم لعقار في تركيا ، التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية ، وهي إقامة متجددة تُمنح لمدة عام كامل .

يحق للزوجة والأولاد دون /18/ سنة الحصول على الإقامة العقارية ، أما بالنسبة للأبناء الذين تزيد أعمارهم عن /18/ سنة فلا يمكن إضافتهم على الإقامة العقارية لنفس عقار والدهم ، حيث يمكنهم التقدم للحصول على أي نوع من أنواع الإقامات الأخرى مثل الإقامة السياحية أو إقامة طالب .

تُتيح الإقامة العقارية في تركيا لمالكها حق الحصول على الجنسية التركية إذا تجاوز سعر العقار الـ /250/ ألف دولار ، حيث يصبح بإمكان مالك العقار التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية .

شروط الإقامة العقارية في تركيا :

  • أن يكون العقار الذي تملكه عقاراً مخصصاً للسكن أو محل تجاري أو أرض زراعية ، بالإضافة إلى وجود طابو مع صاحب العقار ، أما بخصوص سعر العقار فلا يوجد حد أدنى لشراء العقار .
  • يوجد بعض الجنسيات التي لا يحق لها التملك مباشرة في تركيا ، وهي ( السورية ، كوريا الشمالية ، أرمينيا ، كوبا ) .

لمن تُمنح الإقامة العقارية في تركيا بموجب تملّك العقار ؟

  • لمن حصل على سند ملكية عقار غير منقول في تركيا .
  • لمن قام بتأسيس شركة وتملّك عقار بإسم هذه الشركة .
  • يمكن لزوجة مالك العقار وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن /18/ سنة ، الحصول على الإقامة العقارية بموجب سند الملكية نفسه وتحت رعاية مالك العقار .
  • بالنسبة للأجانب المتزوجين بأكثر من زوجة فلا يمكنهم منح الإقامة العقارية إلا لزوجة واحدة فقط .
  • تُمنح للأبناء الذين تقل أعمارهم عن /18/ سنة ولو كانوا من عدة زوجات فلهم الحق بالحصول على الإقامة العقارية  .

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا :

  • سند ملكية العقار ( سند الطابو ) ، يجب إحضار الطابو الإصلي للعقار بالإضافة لنسخة عنه .
  • صورة عن جواز السفر صالح المدة ، مترجم ومصدّق من كاتب العدل ( النوتر ) .
  • صورة عن الفيزا وختم الدخول .
  • صورة بيومترية عدد /4/ خلفية بيضاء لا يزيد عمرها عن ستة أشهر .
  • قيد النفوس يتم إستخراجه من دائرة النفوس .
  • تأمين للعقار ضد الزلازل .
  • وثيقة تأمين صحي سارية المفعول لصاحب العقار ، وبالنسبة للأطفال تحت /18/ سنة لا تلزمهم هذه الوثيقة ، وإذا كان مالك العقار أو زوجته فوق /65/ سنة ، أيضاً لا تلزمهم وثيقة التأمين الصحي .  
  • ورقة الـ Numarataj يتم إستخراجها من البلدية .
  • بيان عائلي مترجم للغة التركية ومُصدق من السفارة التركية في بلد الشخص المتملّك ، أو من كاتب العدل ( النوتر ) في تركيا .
  • دفع ضريبة الإقامة العقارية في دائرة الضرائب وتختلف هذه الضريبة من جنسية إلى أخرى .
  • الرقم الضريبي ، يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب .

مزايا الإقامة العقارية في تركيا :

  • العيش والإستقرار في تركيا بشكل قانوني .
  • منح الإقامة العقارية لمرافقي مالك العقار ( زوجة واحدة والأبناء دون الـ 18 سنة ) .
  • سهولة التجديد السنوي للإقامة العقارية .
  • إمكانية التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن سفر .
  • الحصول على خدمات التعليم والصحة في تركيا بشكل مجاني أو بحسومات كبيرة .
  • توفر العديد من فرص الدراسة لأولادك في تركيا في أفضل الجامعات التركية ( الحكومية و الخاصة ) .
  • بعد /8/ سنوات من الإقامة في تركيا ، يحق لك بطلب الحصول على الإقامة طويلة الأمد .
  • الحق في إمتلاك سيارة خاصة .
  • إمكانية فتح حساب بنكي في البنوك التركية والعالمية .
  • يمكنك التقدم بطلب للحصول على رخصة قيادة تركية لسيارتك .

خطوات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار :

  •  يجب شراء العقار في تركيا والحصول على سند الملكية .
  • يجب بعدها حجز موعد للحصول على الإقامة العقارية .
  • الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقاً .
  • دفع رسوم الإقامة العقارية .
  • يتم إرسال بطاقة الإقامة العقارية عبر البريد التركي PTT في حال تمت الموافقة .

لماذا التسجيل عن طريق شركة أدفانس القانونية ؟

  • فريق خبير بالخدمات القانونية لأكثر من 6 سنوات .
  • تُقدم خدمات متكاملة في مجال الخدمات القانونية وبأفضل الأسعار .
  • المساعدة في التقدم بطلب للحصول على أي نوع من أنواع الإقامات برسوم رمزية .
  • نرد على جميع الإستفسارات حول الحياة والإقامة وتكلفة المعيشة وفرص العمل والإستثمار في تركيا .​

Leave your thought here

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *