الاقامة العقارية في تركيا

الاقامة العقارية في تركيا والتي تُعرف أيضاً بإسم الاقامة قصيرة الأمد ، حيث يمنح القانون التركي الحق للأجانب عند تملكهم لعقار في تركيا ، التقدم بطلب للحصول على الاقامة العقارية ، وهي اقامة متجددة تُمنح لمدة عام كامل .

يحق للزوجة والأولاد دون /18/ سنة الحصول على الاقامة العقارية ، أما بالنسبة للأبناء الذين تزيد أعمارهم عن /18/ سنة فلا يمكن إضافتهم على الاقامة العقارية لنفس عقار والدهم ، حيث يمكنهم التقدم للحصول على أي نوع من انواع الاقامات الأخرى مثل الاقامة السياحية أو اقامة طالب .

تُتيح الاقامة العقارية في تركيا لمالكها حق الحصول على الجنسية التركية إذا تجاوز سعر العقار الـ /250/ ألف دولار ، حيث يصبح بإمكان مالك العقار التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية .

شروط الاقامة العقارية في تركيا :

• أن يكون العقار الذي تملكه عقاراً مخصصاً للسكن أو محل تجاري أو أرض زراعية ، بالإضافة إلى وجود طابو مع صاحب العقار ، أما بخصوص سعر العقار فلا يوجد حد أدنى لشراء العقار .
• يوجد بعض الجنسيات التي لا يحق لها التملك مباشرة في تركيا ، وهي ( السورية ، كوريا الشمالية ، أرمينيا ، كوبا ) .

لمن تُمنح الاقامة العقارية في تركيا بموجب تملّك العقار ؟

• لمن حصل على سند ملكية عقار غير منقول في تركيا .
• لمن قام بتأسيس شركة وتملّك عقار بإسم هذه الشركة .
• يمكن لزوجة مالك العقار وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن /18/ سنة ، الحصول على الاقامة العقارية بموجب سند الملكية نفسه وتحت رعاية مالك العقار .
• بالنسبة للأجانب المتزوجين بأكثر من زوجة فلا يمكنهم منح الاقامة العقارية إلا لزوجة واحدة فقط .
• تُمنح للأبناء الذين تقل أعمارهم عن /18/ سنة ولو كانوا من عدة زوجات فلهم الحق بالحصول على الاقامة العقارية  .

الاوراق المطلوبة للحصول على الاقامة العقارية في تركيا :

• سند ملكية العقار ( سند الطابو ) ، يجب إحضار الطابو الإصلي للعقار بالإضافة لنسخة عنه .
• صورة عن جواز السفر صالح المدة ، مترجم ومصدق من كاتب العدل ( النوتر ) .
• صورة عن الفيزا وختم الدخول .
• صورة بيومترية عدد /4/ خلفية بيضاء لا يزيد عمرها عن ستة أشهر .
• قيد النفوس يتم إستخراجه من دائرة النفوس .
• تأمين للعقار ضد الزلازل .
• وثيقة تأمين صحي سارية المفعول لصاحب العقار ، وبالنسبة للأطفال دون /18/ سنة لا تلزمهم هذه الوثيقة ، وإذا كان مالك العقار أو زوجته فوق /65/ سنة ، أيضاً لا تلزمهم وثيقة التأمين الصحي .  
• ورقة الـ Numarataj يتم إستخراجها من البلدية .
• بيان عائلي مترجم للغة التركية ومُصدق من السفارة التركية في بلد الشخص المتملّك ، أو من كاتب العدل ( النوتر ) في تركيا .
• دفع ضريبة الاقامة العقارية في دائرة الضرائب وتختلف هذه الضريبة من جنسية إلى أخرى .
• الرقم الضريبي ، يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب .

مزايا الاقامة العقارية في تركيا :

• العيش والإستقرار في تركيا بشكل قانوني .
• منح الاقامة العقارية لمرافقي مالك العقار ( زوجة واحدة والأبناء دون الـ 18 سنة ) .
• سهولة التجديد السنوي للاقامة العقارية .
• إمكانية التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن سفر .
• الحصول على خدمات التعليم والصحة في تركيا بشكل مجاني أو بحسومات كبيرة .
• توفر العديد من فرص الدراسة لأولادك في تركيا في أفضل الجامعات التركية ( الحكومية و الخاصة ) .
• بعد /8/ سنوات من الاقامة في تركيا ، يحق لك بطلب الحصول على الاقامة طويلة الأمد .
• الحق في امتلاك سيارة خاصة .
• إمكانية فتح حساب بنكي في البنوك التركية والعالمية .
• يمكنك التقدم بطلب للحصول على رخصة قيادة تركية لسيارتك .

خطوات الحصول على الاقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار :

•  يجب شراء العقار في تركيا والحصول على سند الملكية .
• يجب بعدها حجز موعد للحصول على الاقامة العقارية .
• الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقاً .
• دفع رسوم الاقامة العقارية .
• يتم إرسال بطاقة الاقامة العقارية عبر البريد التركي PTT في حال تمت الموافقة .

لماذا التسجيل عن طريق شركة ادفانس القانونية ؟

• فريق خبير بالخدمات القانونية لأكثر من 6 سنوات .
• تُقدم خدمات متكاملة في مجال الخدمات القانونية وبأفضل الأسعار .
• المساعدة في التقدم بطلب للحصول على أي نوع من انواع الاقامات برسوم رمزية .
• نرد على جميع الإستفسارات حول الحياة والاقامة وتكلفة المعيشة وفرص العمل والاستثمار في تركيا .​

​شاهد عروضنا المميزة للإلتحاق بالجامعات التركية الحكومية و الخاصة عن طريق شركة ادفانس الطلابية  .